2023.5.16 地产每周资讯‖统计局：前4月全国房地产开发投资35514亿元 同比下降6.2%

2023-05-16
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#热点聚焦

01 据国家统计局网站消息，国家统计局1—4月份全国房地产开发投资35514亿元，同比下降6.2%(按可比口径计算)；其中，住宅投资27072亿元，下降4.9%。
02 据不完全统计，今年以来，至少包括河南荥阳、江苏盐城、四川内江、河南济源、四川资阳、吉林长春、河南驻马店、安徽亳州、河南洛阳、安徽铜陵、河南漯河、浙江杭州、陕西安康、新疆乌鲁木齐、广东惠州、福建宁德、安徽滁州等近20城发布“购房团购”相关政策及活动。
03 许昌市自然资源和规划局、许昌市政务服务和大数据管理局近日联合发布公告，公告显示，自2023年5月15日起，许昌市不动产登记中心对准予登记的不动产权利，均核发电子版不动产登记证书(证明)，将不再发放纸质版不动产登记证书(证明)。
04 中国建筑材料联合会日前发布的建筑材料工业景气指数(MPI)显示，4月，建筑材料工业景气指数为108点，高于临界点，处于景气区间。继3月建材行业经济运行明显趋于活跃后，4月仍延续回升态势，全行业整体处于恢复性增长阶段。
05 近日，中原地产研究院发布2023年1-4月厦门楼市成交情况。2023年4月，厦门市一手住宅成交2206套，面积23.39万㎡，环比下跌28%，同比上涨56%，成交均价41057元/㎡，环比下跌1%，同比上涨15%。
06 易居研究院发布《30城房租排名出炉，无锡等4城租房压力最小》的报告显示，在全国30个重点城市中，有7个城市月租金超过了1500元。报告称，从租金情况来看，2023年5月，全国30个重点城市房租费用平均为1483元/室/月。若按一套房两个卧室的户型结构，那么租一套房的成本为2966元/套/月。
07 文旅部的数据显示，今年“五一”假期，国内旅游出游合计2.74亿人次，同比增长70.83%，按可比口径恢复至2019年同期的119.09%。但与之形成对比的是，房地产销售整体表现平淡，各线城市表现分化，冷热不均的现象突出。
#房产政策

01 据辽宁省营口市住房公积金管理中心官网，营口市发布关于调整住房公积金使用政策的通知。在阶段性提高住房公积金贷款限额方面，新政提出，申请人夫妻双方缴存住房公积金，贷款的最高限额由原60万元调整为70万元；申请人单方缴存住房公积金，贷款的最高限额由原40万元调整为50万元。实行阶段性政策调整，执行一年。
02 安徽省滁州市政府网站发布关于印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。根据《措施》内容，在契税补助方面，购买商品房(住宅、非住宅)，受益财政给予购房者实际缴纳契税的50%补助。《措施》还提到，支持团购合法在售新建商品住房。
#房企动态

01 三湘印象近期召开2022年业绩说明会。在被投资者问及“大股东为何在减持”等问题时，三湘印象管理层称，公司股东的减持行为与上市公司开展定增是不同经营主体依据各自自身情况作出的审慎决策，两者之间无关联关系。
02 *ST宋都近期收到上交所监管问询函，涉及审计机构“关于无法表示意见和内控否定意见”、资产减值、业绩波动等多个方面。
#销售业绩

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金地集团前4月累计实现签约面积319.2万平方米，同比上升38.86%；累计实现签约金额591.2亿元，同比上升1.91%。

#土地市场

01 据北京市规划和自然资源委员会官网，北京市规划和自然资源委员会近日再挂牌3宗预申请住宅用地，两宗位于海淀区四季青镇，一宗位于朝阳区崔各庄乡奶西村，3宗地块总土地面积约16.356万平方米，总建筑规模约21.64万平方米，总起始价116亿元。
02 在成都的土地出让中，成交6宗宅地，总成交面积达253亩，总成交规划建面为35.58万平方米，总成交金额为38.96亿元，平均溢价率为6.25%。
03 5月10日，厦门举行2023年首场土拍，共出让3宗宅地，起拍总价为91.9亿元，最终共计揽金101.45亿元，平均溢价率达10.39%，最高溢价达12.15%。
04 5月10日，江苏省南京市迎来今年第二批次集中供地，此次共出让10宗地块，涉及9宗商住用地、1宗安置用地(溧水区)，最终以3宗触顶、2宗溢价、5宗底价成交收官，收金约150.085亿元。

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