房企高管们，也开始过紧日子了

2023-05-16

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近期，随着A股房企年报公布收尾，房企高管们的年薪也逐渐浮出水面。

从公开渠道统计的数据看到，2022年A股上市房企中薪酬排名前20名的董事长平均年薪为410万元，较2020年减少了217万元，降幅达34.6%。

两年间，降薪最多的是万科集团的董事局主席郁亮，其年薪从2020年的1247.3万元降至2022年为393.5万元，降幅接近七成。

同样，房企董秘薪酬也下滑，2022年A股上市房企中，薪酬排名前20的董秘平均年薪为250万元，较2020年的326万元，下降23.3%。

以前，房地产是著名的高薪行业，不过，随着这一轮行业出清，房地产从业者的薪资水平也开始下滑。

5月9日，国家统计局公布的数据显示，2022年，在19个行业门类中，有18个行业的就业人员平均工资同比增长，仅房地产行业平均工资水平下降。

2021年下半年，房地产销售额下滑，不少民营房企陆续爆雷，为了节省开支“活下去”，房地产企业降薪成为普遍现象。因此，行业危机显现。

此前的2020年成为最近一次房企年薪较高的年份，此后的两年，房企高管的薪资也开始打折。

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从上面的数据我们可以看到，2022年中南建设的董事长陈锦石年度薪酬为1088万元，是A股上市房企董事长中年薪最高的一位；

其次是华发股份的李光宁721万元，保利发展的刘平560万元，招商蛇口的许永军547万元，年薪超500万元的仅上述四位，年薪超1000万元的仅陈锦石一人。

而在房地产市场行情比较好的2020年，A股上市房企年薪超过500万的董事长就有11名，其中超过1000万元的就有4名。

另外，从整个行业来看，2022年，A股上市房企中年薪最高的董事长陈锦石，其薪酬在整个A股上市公司中排名第24位，前20名中已见不到房企董事长的身影。

而在2020年，排名前20的就有中南建设、万科、迪马股份、荣盛发展四家，2019年有六家。

很明显，随着房地产行业的黄金时代落幕，其他新兴产业的崛起，房地产董事长的高薪酬也随之黯淡。

从平均薪酬来看，2022年A股上市房企中年薪最高的前20名董事长平均薪酬为410万元，而在2020年房地产行业市场好的时候，这一平均数据在627万元；相比2020年的高点，2022年A股上市房企董事长的平均薪酬降幅已超过三成。

具体来看，2022年年薪前20的A股上市房企董事长中，相比2020年，年薪下降最大的是万科的董事长郁亮，2022年年薪为393.5万元，相比2020年的1247.3万元减少了853.8万元，两年间薪酬降幅接近7成。

郁亮的年薪大幅下滑是在2021年，而在此前的10年间，作为房地产龙头企业万科的总裁或董事会主席，郁亮的年薪大部分都高于1000万元。

2021年，万科归属于上市公司的净利润同比减少45.7%，出现上市以来最大幅度下滑。当年，郁亮主动放弃全部奖金，年薪降至154.7万元，包括郁亮在内的，在万科任职的8位高管合计降薪50%。

两年间年薪减少数额排名第二的是中南建设的董事长陈锦石，2022年较2020年1650万元减少了562万元；

其次是金地集团的董事长凌克，2022年年薪481万元，较2020年的943万元减少了462万元；绿地控股的董事长张玉良2022年年薪472.73万元，较2020年减少了338.44万元。

值得注意的是，在整体降薪的大背景下，也有房企董事长年薪逐年上涨。2022年华发股份的董事长李光宁年薪721万元，其2020年、2021年的年薪分别为609.3万元、667.1万元。

在房地产行业下行的两年，李光宁的年薪稳步上升，两年间加薪111.7万元。

这与华发股份近年来的经营情况不无关系，2020年~2022年，华发股份的营业收入分别为510.1亿元、512.4亿元、591.9亿元，销售额排名从2020年的34名跃升至2022年的18名。

以前，民企开发商为了能挖到一个能力出众的职业经理人，给他们开出的薪酬条件都是“天文数字”。

一个好的职业经理人，意味着房企规模可以上更高的台阶，可以赚更多钱。

但现在，这批职业经理人也不得不忍受行业整体降薪带来的“荷包缩水”。

不过，高管薪酬怎么降都好，也不是普通打工人能摸到的。

信息来源丨地产充电宝，如有侵权请联系删除
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