同舟共济企业管理研究院

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2023.5.4 地产每周资讯‖百强房企前四月销售额同比增超12%，千亿元房企数量增至6家

2023-05-04

#热点聚焦

01 4月28日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。会议指出，要有效防范化解重点领域风险，统筹做好中小银行、保险和信托机构改革化险工作。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼、保民生、保稳定工作，促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产业发展新模式。在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。规划建设保障性住房。

02 据中指研究院数据，今年1月份至4月份，TOP100房企销售总额为23934.6亿元，同比增长12.8%。4月份单月，TOP100房企销售额同比上升29.9%。

03 据澎湃新闻不完全统计，26家A股旅游企业2023年一季度营业收入合计307.65亿元(人民币，下同)，同比增长29.34%；归母净利润合计约26.55亿元，同比增长98.71%。具体来看，26家企业中有24家一季度营业收入同比增长，其中张家界(000430.SZ)营业收入同比增长最高，录得544.13%。

#房产政策

01 广西南宁住房公积金管理委员会发布《关于阶段性调整南宁新建商品房住房公积金贷款最高额度的通知》。按照《通知》，夫妻双方均在南宁住房公积金管理中心缴存住房公积金，且在南宁行政区域范围内购买新建商品房并符合首套房住房公积金贷款政策的，住房公积金贷款最高额度提高至90万元。这也意味着南宁自今年5月1日起住房公积金贷款最高可贷110万元。

02 根据“上海公积金发布”官方信息，上海于5月1日起实施最新措施，一是支持符合条件的多子女家庭，在购买首套住房时，最高贷款限额在原有限额基础上上浮20%；二是支持符合条件的多子女家庭，按照实际房租的支出来提取住房公积金。

#房企动态

01 5月4日讯，北京市住房和城乡建设委员会近期发布的消息显示，北京大龙东升门窗幕墙工程有限公司违反《北京市建设工程质量条例》被处罚，涉及项目为怀柔科荟雅园。

02 5月4日讯，陆家嘴日前因资产重组事宜收到上交所发出的问询函，要求就与控股股东陆家嘴集团的同业竞争及关联交易、现金交易支付对价、标的资产合理性、标的公司项目开发情况等作出说明。

#销售业绩

金科股份正式披露2022年年报。报告期内，金科股份实现全口径销售金额681亿元，实现营收548.62亿元。有息负债规模下降至689.25亿元，同比压降116.85亿元，较2020年6月末最高峰值压降规模400亿元。

#土地市场

01 中指研究院数据显示，今年4月，全国22个重点集中供地城市中共有11个城市挂牌出让宅地80余宗。其中，6个城市为首批集中出让：广州6宗、青岛2宗、长沙8宗、上海19宗、无锡6宗、济南6宗。其他城市如合肥出让今年第二批次11宗地块，杭州出让今年第三批次12宗地块，以及成都6宗、天津5宗、北京2宗。